DESCRIÇÃO
Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Blumenau. Este terreno possui 350 m² (14 x 25 m), topografia aclive suave e está localizado no exclusivo Loteamento Fechado Golden Park, no bairro Itoupava Central.
O lote está situado em rua pavimentada, arborizada e sem saída, proporcionando mais tranquilidade, segurança e qualidade de vida. A região é livre de enchentes e desmoronamentos, com vizinhança consolidada e excelente padrão construtivo.
Com Zoneamento ZR4, oferece grande potencial construtivo, permitindo uma taxa de ocupação de até 70% (projeção de 245 m²) e coeficiente de aproveitamento de 4,8, possibilitando aproximadamente 1.176 m² de área construída, conforme legislação vigente.
Uma excelente oportunidade para quem busca segurança, localização privilegiada e valorização patrimonial.
PRINCIPAIS DESTAQUES
• Terreno com 350 m²;
• Frente de 14 metros;
• Topografia aclive suave;
• Zoneamento ZR4;
• Taxa de ocupação de 70%;
• Coeficiente de aproveitamento 4,8;
• Potencial construtivo aproximado de 1.176 m²;
• Bairro tranquilo e consolidado;
• Livre de enchentes e desmoronamentos;
• Excelente padrão de residências;
• Ideal para residência de alto padrão ou investimento.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
• Loteamento fechado;
• Controle de acesso;
• Ruas asfaltadas;
• Ruas arborizadas;
• Urbanização completa;
• Excelente padrão residencial;
• Ambiente seguro e tranquilo.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
Loteamento Fechado Golden Park – Itoupava Central – Blumenau/SC
Localizado em uma região em constante valorização, com fácil acesso ao Centro de Blumenau e à BR-470.
Principais distâncias aproximadas:
• Cooper Supermercados – 2,5 km;
• Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal – 3,2 km;
• Viacredi/Ailos – 3,0 km;
• Farmácias – 2,8 km;
• Escolas – entre 2 e 4 km;
• Norte Shopping – 7 km;
• BR-470 – 6 km;
• Centro de Blumenau – 12 km;
• Comércio e serviços diversos nas proximidades.
PREÇO E CONDIÇÕES
R$ 630.000,00
• Estuda proposta;
• Possibilidade de financiamento bancário, conforme análise de crédito;
• Consulte condições e formas de pagamento.
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INFORMAÇÕES IMPORTANTES
*Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.
**O valor de condomínio anunciado corresponde a um valor aproximado, isto porque os valores são variáveis, e aquele constante no anúncio foi estabelecido com base no mês que o imóvel iniciou a divulgação, podendo sofrer alterações.
***IPTU é um imposto municipal. O valor anunciado corresponde a um valor aproximado, conforme definido pela Prefeitura.
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Código 3771484
0 dormitório(s)
0 banheiro(s)
0 vaga(s) de garagem
350m² útil
10 fotos
