Sala Comercial em Blumenau para alugar com 1 vaga de garagem

DESCRIÇÃO
Sala comercial térrea para locação na Rua Joinville, em Blumenau, localizada em uma região de grande circulação de veículos e pedestres, com boa visibilidade e fácil acesso. Com aproximadamente 42m², o imóvel possui 2 salas, sendo a principal com vitrine de vidro voltada para a rua, além de 1 banheiro. Os ambientes oferecem uma distribuição funcional, permitindo diferentes configurações para atendimento e atividades comerciais. Uma opção para escritórios, consultorias, corretoras de seguros, pequenos comércios e prestadores de serviços que buscam um espaço bem localizado para estabelecer seu negócio.

PONTOS DE DESTAQUE
• Aproximadamente 42m² de área privativa
• Sala comercial térrea
• Vitrine de vidro voltada para a rua
• 2 salas com ambientes distintos
• 1 banheiro
• 1 vaga fixa de estacionamento
• Estacionamento rotativo para clientes
• Boa iluminação natural
• Piso cerâmico
• Localização estratégica na Rua Joinville

AMBIENTES
• Sala principal com vitrine e acesso pela frente
• Sala secundária para atendimento ou atividades administrativas
• 1 Banheiro

COMODIDADES
• Fachada com visibilidade comercial
• Ambientes que permitem diferentes configurações de uso
• Entrada térrea, sem necessidade de escadas
• Janelas e vitrine que favorecem a iluminação natural
• Localização em região com comércio e serviços

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES
Situada na Rua Joinville, em Blumenau, a sala comercial está inserida em uma região consolidada, com edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e empresas de diferentes segmentos. O endereço oferece facilidade de acesso às principais vias da cidade e visibilidade para negócios que dependem de atendimento presencial e identificação pela fachada.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
Código 3771224
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.
O valor de condomínio anunciado corresponde a um valor aproximado, isto porque os valores são variáveis, e aquele constante no anúncio foi estabelecido com base no mês que o imóvel iniciou a divulgação, podendo sofrer alterações.
IPTU é um imposto municipal, anunciado corresponde a um valor aproximado, conforme valor definido pela prefeitura.
É obrigatório a contratação de seguro incêndio no fechamento da locação.
Imóvel comercial: Certifique-se a possibilidade de obter Alvará de licença para o seu estabelecimento.
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