Loja Térrea em Blumenau para alugar com 3 vagas de garagem

DESCRIÇÃO
Loja comercial térrea para locação no bairro Itoupava Central, em Blumenau, com aproximadamente 84 m² e amplo espaço interno em vão livre, permitindo diferentes configurações conforme a atividade comercial. O imóvel possui ampla fachada envidraçada, que proporciona excelente iluminação natural e boa exposição para quem circula pela região. A loja conta ainda com copa, banheiro PNE e vagas de estacionamento em frente, trazendo praticidade tanto para clientes quanto para a operação do negócio.

PONTOS DE DESTAQUE
• Loja térrea com aproximadamente 84 m²
• Amplo espaço interno em vão livre
• Fachada com grandes áreas envidraçadas
• Boa iluminação natural
• Vagas de estacionamento em frente
• Banheiro PNE
• Copa
• Acesso direto pela área frontal
• Boa visibilidade comercial

COMODIDADES
• Estacionamento frontal
• Fachada envidraçada
• Iluminação embutida
• Piso em porcelanato
• Espaço versátil para diferentes layouts comerciais

IDEAL PARA
Espaço adequado para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, showrooms e diferentes atividades comerciais que valorizem uma loja térrea com estacionamento e boa exposição.

LOCALIZAÇÃO:
Rua Franz Volles, localizada no bairro Itoupava Central, uma das regiões de maior crescimento de Blumenau, com forte presença residencial, comercial e de serviços. A localização favorece negócios que buscam facilidade de acesso, visibilidade e proximidade com o público da região.

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INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.
O valor de condomínio anunciado corresponde a um valor aproximado, isto porque os valores são variáveis, e aquele constante no anúncio foi estabelecido com base no mês que o imóvel iniciou a divulgação, podendo sofrer alterações.
IPTU é um imposto municipal, anunciado corresponde a um valor aproximado, conforme valor definido pela prefeitura.
É obrigatório a contratação de seguro incêndio no fechamento da locação.
Imóvel comercial: Certifique-se a possibilidade de obter Alvará de licença para o seu estabelecimento.
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