Sobre o imóvel

DESCRIÇÃO: Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais estratégicas de Blumenau. Localizada em área livre de enchentes, esta casa está situada no Bairro Vila Nova, em terreno com 254,77 m² e 11 metros de frente, oferecendo grande potencial de aproveitamento construtivo.

A casa, embora simples e cercada de outros imóveis residenciais, oferece a possibilidade de valorização do terreno, com coeficiente de aproveitamento de 3,6 e taxa de ocupação de 70%, permitindo construções maiores e mais otimizadas. A altura livre no zoneamento amplia ainda mais as possibilidades para quem deseja desenvolver projetos residenciais de médio a grande porte.

Características da casa:
- 3 dormitórios
- 2 banheiros
- Sala de estar
- Cozinha
- Área de serviço
- 1 Vaga

Características do imóvel:
- Terreno com 254,77 m² (11 metros de frente)
- Zoneamento com coeficiente 3,6 e taxa de ocupação de 70%

Localização:
Imóvel situado em área central do Bairro Vila Nova, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, comércios, supermercados, farmácias e demais serviços. A localização é tranquila, com forte potencial de valorização, tornando esta uma oportunidade única para moradia ou investimento.

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Código 552

* Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade.